葉謹言說話的語速不緩不急，四平八穩，看起來就像個性格敦厚的長者，可要是誰這么認為，八成要被坑死了。
能在地產業把公司做的風生水起，規模越來越龐大，葉謹言的性格中肯定有冷酷殘暴的一面，只是沒有表現出來而已。
也許他的溫柔，只留給朱鎖鎖了吧。
顧韶元急忙客氣，“葉總您想岔了，我能進那些公司，都是因為家里的親戚有股份，說白了還是關系戶，沒有您夸的那么玄乎。”
范金剛一合掌，“我就說吧，小顧最大的缺點還是心定不下來，這一點你一定要好好改改，跳槽來跳槽去的，反倒把自己給耽擱了。”
戴茜聽得很上頭，什么狗屁親戚，八成是包養她的那些富婆，把他安排進自己的公司，工作享受兩不誤。
越想越生氣，忍不住對顧韶元怒目而視。
小魂淡怎么就這么不爭氣呢，靠女人算什么本事，有點自尊好不好？
葉謹言冷不丁被顧韶元懟了一下，假裝不喜，主動跟戴茜敘舊。
三人都是二十年的老關系了，聊起當年的事，顧韶元也插不上嘴。
心說這小老頭挺小心眼的，故意晾自己。
顧茶茶是什么人啊，向來都是沒臉沒皮的性格，有人請吃飯還不好，干嘛非要參與他們的話題，做一個合格的干飯人不好嗎？
三人聊得火熱，時不時的輕笑出聲，戴茜生怕顧韶元被冷落，正想把話題引到他的身上，在葉謹言面前幫他說說情，然而轉頭一看，這小子吃得比誰都起勁。
一桌子菜，一大半都進了他的肚子里。
葉謹言跟范金剛互視一眼，都從對方眼睛里看到了驚奇。
別看顧韶元表現的有點痞氣，不是很討人喜歡，可是他這副安之若素的性格可不是一般人能擁有的。
數遍整個魔都，哪個人見了葉謹言不是戰戰兢兢，大氣都不敢喘一口，有幾個敢在他面前這么毫無形象大吃大喝的？
“小顧的胃口真好，看你吃飯是真的香，連我都忍不住想多吃一點。”葉謹言隨口夸了一句。
“人嘛，忙忙碌碌一輩子，可不就是為了吃得好睡得香嗎？不是我自夸，單憑我的飯量，就已經站在絕大部分人的終點線上。”
“就拿葉總您來說吧，擁有的財富幾輩子都花不完，可是論起吃進肚子里的東西，您還真比不上我！”
戴茜毫不客氣的懟了回去，“你整個就一飯桶，真好意思觍著臉自夸？”
不知為何，一看到顧韶元那種對什么事都不放在心上的表情，戴茜就很無奈。
明明硬件那么好，配置那么高，怎么就沒有一點上進心呢！
急死個人！
葉謹言很羨慕，“我覺得小顧說的挺有道理的，人如果能一輩子都吃得好睡得香，那這輩子真沒白活，像我年紀大了，各種老年病隨之而來，有再多的錢也換不來一個好胃口。”
“哼！沒心沒肺的人都吃得好睡得香！”
顧韶元直接無視了戴茜的白眼，對三人說，“你們繼續敘舊，不用管我，這家店的菜品味道不錯，有機會再來嘗嘗。”
葉謹言莞爾一笑，“小顧，我能否問你個問題。”
“你說。”
“看你的穿著，家里條件應該不錯吧？眼界見識應該也不低，我想問你，對地產行業怎么看？”
“地產行業？你這個命題有點廣啊，老實說，除了買房子，我沒怎么接觸過地產行業，不好評價。”
“沒事，在座的都是老朋友了，就當朋友之間的閑聊，說錯了也沒關系。”
顧韶元斟酌了下，“我覺得吧，地產行業吃了幾十年的人口紅利，到現在差不多也該到頭了，從最近這幾年的結婚率跟新生兒的出生數量來看，后面剛需房的需求量會下滑，甚至暴跌。”
“再加上政策收緊，地產行業暴利的日子基本上過去了，接下來地產企業不應該講什么利潤，而是生存！”
幾人都沒指望顧韶元能說出個子丑寅卯來，沒想到他一開口還真說了點干貨，一下子吸引了葉謹言的注意力。
“生存……這倒是個很新奇的觀點，你認為未來的幾年里，地產行業會走下坡路？”
“對！寒冬將至！”
范金剛對顧韶元的話嗤之以鼻，“什么寒冬將至，你可真會危言聳聽，你還不知道吧，最近我們精言新開發的樓盤賣的有多火。”
“我沒說現在就開始走下坡路。”
范金剛被懟的沒話了，葉謹言繼續問，“依照你的判斷，地產行業會在什么時候開始下行？”
“我又不是專業研究這個的，當然判斷不出來，但我覺得現在的房價太高了，哪怕不斷有政策出臺，還是止不住資本的熱炒，買得起房子的政策不允許有多套房產，買不起的繼續買不起。”
“早晚有一天，當老百姓發現兩代人的積蓄也買不起房子的時候，就會開始躺平。”
“躺平？這個詞倒是挺新鮮的。”
葉謹言臉上帶著笑，心里卻被震到，從大的角度去看，還真是這么回事。
“那你覺得，要是寒冬來臨，我們應該怎樣應對？”
“放緩發展，縮減債務，改進攻為防御，進行戰略收縮，來來去去不就是那一套流程嘛。”
顧韶元擦了擦嘴，繼續說，“其實我覺得吧，社會的發展離不開資本的推動，但資本的原動力其實就是割韭菜，樓市已經割了幾十年了，想繼續割也割不動了。”
老百姓都被忽悠慘了，看別人零幾年買的房子，現在已經翻了二十倍以上，就覺得買房子可以抗通脹，房價會繼續高速上漲，但真實情況是，全國兩億多套正規商品房中，有六成是一二年以后賣出去的。
尤其是一六年前后買房子的，直接被掛在山頂上，房貸利率至少在百分之四以上，有的甚至達到百分之六。
也不想想，為了一套房子，每年要掏百分之六的利息，那房價每年得漲幾個百分點，才能讓購房人的資產不貶值？
再者，這世上哪有只漲不跌的東西？
“老百姓哪怕對房子的執念根深蒂固，也經不住高額的房價，被迫只能躺平，地產業當然也會繼續下行。”
網頁版章節內容慢，請下載好閱小說app閱讀最新內容
請退出轉碼頁面，請下載好閱小說app 閱讀最新章節。