百達集團是華國頂級綜合性集團之一，常年位列華國民營公司前20位。而百達商業地產是百達集團在港股的上市公司，也是百達集團的核心業務，在港股的市值破2807億港元，2016年利潤高達80億港元，現金流也高達100億港元以上。
華國的各家評級機構，對于百達商業地產發現的企業債安全性評級，一直也都是AAA的最高級別。這樣的公司居然在短短兩個多月之后，連30億還債的錢都拿不出來了？
這讓李月祺覺得非常不可思議，隨后李月祺通過“益達看盤”查看了百達商業地產的債務情況，發現這家公司的資產負債比例高達133%，哪怕是房地產公司，這也是一個非常不可思議的數字，負債比例超過100%，就意味著百達商業地產實際上已經資不抵債了。而在2016年一季度財報時，百達商業地產的負債比例才只有77%。
同樣的情況還出現在了百達集團另外兩家上市公司身上，覆巢之下，豈有完卵，百達電影和百達信息同樣在2017年出現暴雷。
尤其是百達電影，之前說過，華國的娛樂傳媒股票，無一例外，全部都是股東們的提款套現工具，黃建和黃思父子同樣如此。百達電影上市前，黃家父子共同持有百達電話65%以上的股份，短短三年多的時間，黃家父子就把持股比例降低到了30%以下。
這些年黃家父子在百達電影上套現超過百億元人民幣，結果就是黃家的百達電影股票價格一瀉千里，每股的價格從2015年6月的248元，跌到了2017年1月的49元，更有甚者，在黃家的公司出現債務違約暴雷后，百達電影更是跌破20元，跌幅高達95%。
在創業板上市的百達信息則更夸張，每股的價格從2015年的156元在2017年就跌穿了15元。
港股的百達商業地產目前價格為62元/股，總股本為億股，總市值大約為2807億港元，是港股龍頭權重股之一，也是港股指數的成份股之一。
這種大市值的股票，持有它的基金和機構肯定不會少，根據百達商業地產的2016年3季度財務顯示，該股的出個機構高達65家，其中不乏國際主權基金、海外投行、甚至華國國內的社保基金等機構。
李月祺百達商業地產的相關資料中就看到了不少“老朋友”的面孔，比如新加坡的淡馬錫主權基金，摩根大通投資基金，德國的海德堡投資公司旗下的風投基金等等。
看來這些國際機構，看好百達集團商業地產項目的機構還真不少。說實話，如果不是“益達看盤”顯示的暴雷信息，光憑百達地產公開的財務數據，奇跡投資的分析師們也實在很難發現其中的破綻。
因為百達地產之前十幾年的業績太輝煌了，很多中小城市甚至愿意倒貼土地邀請百達集團到當地建設百達廣場。
比如李月祺的老家平山市，這幾年招商引資的新項目中，除了李月祺看在自己在平山長大的情分上，給平山的遠程無線充電設備代工廠外，也就只剩下百達廣場可以拿出來說一說。
據說平山市的百達廣場還是平山市的幾位大領導親自去濱城市三顧茅廬拉來的大項目，李月祺雖然沒有去過平山的百達廣場，但是中州的百達廣場他卻多次光顧，尤其是陪身邊的幾個女孩逛街的時候，她們都非常喜歡在百達廣場休閑和購物。
平心而論，百達廣場確實是一種非常好的商業模式，要不然也不會在華國一口氣開了幾百家，按理說黃家父子光憑著百達廣場的租金，就足以安享富貴了。可是人心不足蛇吞象，誰又能想到，坐擁如此賺錢的現金奶牛的百達集團，怎么就會暴雷了呢？
即使是奇跡投資的各位金融精英，也很難從百達集團公開的財務數據上分析出任何問題，16年三季度77%負債比例在目前的房地企業中，也并不算太高，應酬賬款也商譽也算正常。想想也是，如果都能從公開的財務數據上發現百達集團的問題，那百達集團的幾家上市公司，早就被那些大機構拋售一空了，怎么還會成為市值2807億港元的超級藍籌績優股呢？
不得不說，黃建的路走得遠比他兒子要穩得多，如果按照“益達看盤“顯示的原本軌跡，哪怕百達商業地產后來暴雷，老黃也很快通過一系列的騷操作，挽回了自己在投資者面前的形象。
可惜誰讓黃思惹了李月祺了呢？李大老板從來不是什么大度的主，這次他不但要讓百達集團和黃家損失一大筆錢，還要讓黃家父子在華國投資者面前的形象徹底破產，就算不死，也得蛻層皮。“國民老公？”，難道姓黃的不知道這個稱號犯了李大老板的忌諱嗎？
由于去年開始，美股年底的時候，走出了一波強勢上漲行情，積累了巨大的獲利盤，有不少機構就趁機出貨休整了。
作為分流美股資金的港股，也趁機走出了一波上漲行情，而且華國這些年經濟發展強勁，很多海外機構也紛紛投資港股，這才導致百達商業地產的股票從2016年年初的30多元，漲到目前的元62附近，也就是說，百達商業地產這只股票，相比于2016年年初的時候，股價已經翻倍了。
百達商業地產已經積累了龐大的獲利盤。該股內潛伏的機構、散戶和游資，大多數都賺得盆滿缽滿，有充分的出貨欲望。
這些事件都說明百達集團在2017年4月爆的這顆雷絕對小不了，是那種足以黃家把徹底炸翻的那種。也就是說，李月祺哪怕什么都不做，百達集團也一定會暴雷。
但是李大老板如果真的什么都不做，那豈不是太對不起黃公子這位“國民老公”的大缺大德了？他決定幫黃家父子一把，讓百達集團這顆雷炸得更響亮一些。
更重要的是，百達商業地產在暴雷之后的接下來的一系列操作，更是亮瞎了李大老板的眼球……
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