百達集團和澳洲渣打銀行是老客戶了，雙方之間互相需要，又可以給對方帶來利潤，合作關系一直很穩定，黃建和渣打銀行澳洲區總裁的私交也很不錯。
黃建在2016年9月就把百達集團在澳洲的幾個項目做抵押，向渣打銀行貸款15億美元。這本來是一筆很正常的業務，之前百達集團和渣打銀行之間合作得非常好。
可是黃老板千算萬算，卻沒有算到李月祺的奇跡投資會成為渣打銀行的新主人。奇跡投資在去年多次出手，已經收購了渣打銀行43.3%股份（鄭家13.5%，淡馬錫19.8%，散戶10%），并且通過這些股份，在董事會改選中，得到了渣打銀行13個董事席位中的5個。
奇跡投資雖然目前還無法完全完全掌控渣打銀行的一切事務，但是已經可以對其施加很大的影響了。現在李大老板要出手打擊百達集團在海外的業務，很自然地渣打銀行這層關系就有了被利用價值。
百達集團在澳洲的幾個項目總投資超過20億美元，開發完成總價值超過35億美元。貸款比例雖然有點高，但是百達集團是華國商業地產行業的龍頭公司，而且在港股的市值超過2000億港元，貸這么多錢也說得過去。李月祺雖然貴為渣打銀行的最大股東，卻也很難干涉銀行業務的正常運營。
可是偏偏港城《東方日報》上刊載了那篇百達商業地產可能出現債務違約的分析報告，這篇分析報告里的內容都是真實的，是李大老板根據“益達看盤”顯示的未來數據，親手炮制的。
黃建為了百達商業地產以更低的價格完成私有化，打壓公司股票價格，親自策劃了兩個月后的百達商業地產的債務違約事件。
以渣打銀行的情報獲取和分析能力，很容易就可以查到這篇分析報告上的數據的真實性和分析結果的預見性，這下奇跡投資在渣打銀行的那些董事們就有話說了。
奇跡投資的代表的董事們認為，百達商業地產存在很嚴重債務違約的可能性，港城股市上百達商業地產的股票已經下跌了20%以上，說明投資者已經不看好百達商業地產的發展前景。
而百達集團作為百達商業地產的母公司，很難說完全不存在什么問題。
所以這些奇跡投資的代表要求，為了渣打銀行貸款資金的安全，應該立刻啟動對百達商業地產的母公司百達集團全面財務評估，全面評估百達集團所可能遭遇的金融風險，以及渣打銀行的向所提供的那筆抵押貸款的資金安全性。
如果一旦查出百達集團真的有問題，出于保護渣打銀行資金的考慮，渣打銀行應該要求百達集團提前歸還所有貸款。
即使渣打銀行的評估團隊認為百達集團的債務沒有問題，但是百達集團的債務杠桿太高，風險性太大，最起碼也應該要求百達集團歸還部分貸款，或者補充抵押物品。
雖然渣打銀行的高管層都認為來自奇跡投資董事們，就是為了打擊百達集團才要這么做的。但是渣打銀行澳州分行在提供這筆時，確實有一些違規的地方，比如杠桿過高，抵押品太少等情況。
而且在港城股市上，確實也有很多機構正在減持或拋出百達商業地產德國，來自奇跡投資的董事們，在這件事情的問題是完全是占了理的，而且奇跡投資又是渣打銀行的大股東。
兩大壓力之下，渣打銀行的高管們屈服了，他們命令渣打銀行的工作人員，親自前往華國濱城，去見百達集團的老板黃建。
黃老板本來還在謀劃針對李月祺的新的陰謀，但是聽到渣打銀行的代表忽然來找自己，感覺有些奇怪，于是就打算接見一下。
渣打銀行的代表一見到黃建，就開門見山地提出，由于市場上傳出很多關于百達商業地產可能出現債務違約的傳言，渣打銀行董事會的向百達集團兩個要求。
第一、由要求百達集團提交完整的財務數據，供渣打銀行對其進行全面風險審核。
第二、要求百達集團補充在澳大利亞的更多資產證明進行抵押，或者降低貸款比例，提前歸還一部分貸款。
黃老板聽到渣打銀行提出的兩個要求后，臉都氣黑了，他心里非常清楚，這絕對是李月祺對他出手了。
當初得罪李月祺的時候，他就想到李大老板一定會對他進行報復。
所以他公司的智囊團幫他評估了所有的可能性，都認為按照李月祺的習慣，如果出手報復，最有可能的目標應該是百達集團旗下的那三只上市公司的股票，而國內A股缺乏有效的做空機制，所以李月祺最大的可能應該是采用一切手段，對在港城上市的百達商業地產進行沽空。
而這正是黃建所想要達成的結果，他還故意賣出了很多破綻，同時為了保護在內地的資產，黃老板又聯絡了各個地方的政府官員，如果奇跡投資的打擊目標選擇百達廣場上，那立刻就會得罪這些地方政府和百達廣場的商家們，到時候光是這些商家的口水，噴也把李月祺噴死。
黃建千算萬算，唯獨沒想到，李月祺會把打擊的目標選在百達集團在境外的項目上。
李月祺的奇跡投資去年收購渣打銀行的股份，成為了渣打銀行的最大股東，這個消息黃老板是知道的，倒不是黃建輕視了李月祺在渣打銀行的影響力。
可問題是，百達集團在和澳大利亞的渣打銀行簽訂貸款協議的時候，奇跡投資還沒有正式成為渣打銀行第一大股東，所以這種防范根本無從談起。
李月祺選擇百達集團在澳洲的貸款作為打擊對象，這個目標選的不論是時機還是方向，都可以說是非常精準。
渣打銀行的第一個條件，要對百達集團進行財務審核。可問題是，百達集團的財務數據是絕對不可能交給渣打銀行的，渣打銀行的背后就是李月祺，如果真實的經營財務數據交給了他，那還得了？
黃老板的麻煩真的來了……
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