魯洪森本來不想那么快和吳小兵談有關樓盤的事情，現在吳小兵提出了這個話題，就懶得避諱啥，索性直接聊開了。
“剛開始我到靜海市的時候，是在郊區一帶做生意。”
“在那邊開辦了一家奶牛場，主要生產乳制品，后來賺了點錢，才買了那棟樓。”
“但是最近幾年奶制品的行情不好，特別是靜海市這邊，生意更艱難。”
“好的奶源，也賣不出好價格，還不如回老家去發展。”
聽到這話，吳小兵心頭一動，饒有興趣的問道：“行情怎么就不好了？現在民眾乳制品的需求量，不是日益增大了嗎？”
魯洪森嘆了口氣，回道：“話是這么說沒錯，就是因為乳制品的需求量增大了，所以乳制品公司也多了很多，真的是層出不窮。”
“一旦同行業的公司數量多了，就會出現一個弊端。”
“前期大家都比拼質量，當質量沒法繼續提升，大家都差不多了，就開始打價格戰。”
“為了在價格戰上具備優勢，那些乳制品公司會再三壓低奶源的收購價格，至于質量，只要能過國家質檢就行，什么高營養，高鈣補腦的奶，都特么是扯淡！”
“最要命的是，那些大的乳制品生產商，也開始擁有自己的奶源基地。”
“而我們這些單純的奶源供應商，就越發難做了。”
“那你回老家辦養殖場，又有什么好處？”吳小兵繼續追問。
“我老家的氣候更適合奶牛的生長，牧草質量也更好，而且在一定程度上降低了不少的飼養成本，產出的奶品質也更好。”
“到時候用高品質的奶搏一把。”
“如果依舊無法開國內市場，就到國外碰一下運氣。”
魯洪森說完自己的計劃后，手機就來電話了，拿起手機沖著吳小兵笑了笑，說道：“不好意思，吳老弟，我出去接個人。”
吳小兵知道，那個人應該就是魯洪森約的另一個，跟他買樓的人。
便只是擺了擺手，表示無妨。
幾分鐘后，魯洪森帶著一個有點發福的中年人走進包廂。
這個中年男子應該是聽魯洪森說過，吳小兵和李月茹到這里的來意，所以看到兩人后，便吐槽道：“老魯啊，我又不是買不起你那棟樓，你這樣，不是在惡心我嗎？”
“老劉，這位老弟也有購買意向，你也知道我這邊確實挺著急的，如果你這邊能談攏，那也是最好不過。”魯洪森嘿嘿笑著。
做生意的商人，自然不會在意別人的挖苦。
老劉到吳小兵一旁坐下，掃了一眼吳小兵和李月茹兩人，目光在后者身上稍稍停留了一下，便大大咧咧說道：“既然你這么忙，那咱們就開門見山談正事吧！”
“那棟樓，你打算賣多少錢？”
魯洪森也不怠慢，從文件袋中拿出那棟樓的圖紙，分別遞給兩人。
“我那棟樓有十八層，面積有三萬六千平。”
“停車場除了門口外，大樓后的院子也是停車場，還有地下一層和二層的停車場，面積很大。”
“至于二環的市價，相信你們都很清楚。”
“另外我那棟樓具有很高的可塑性，進行改造很容易。”
“像我這樣的大樓，在二環，估計也就這一棟了！”
“老魯，你說這些沒什么意思，直接開價吧，如果沒看中的話，我還會跑來和你談這些嗎？”老劉直接打斷了魯洪森的話。
魯洪森點點頭，說道：“既然這樣，那我就不扯這些了，而且我也急著離開靜海，就給你們個實打實的價格。”
“地下停車場這些我們不算，只算那棟樓的面積，五萬一平！”
“你們誰愿意接受我就賣給誰。”
一平五萬，這個價格遠比李月茹預估的要高了一萬多。
如果真的要按照這個價格買下來，得花十八個億！
盡管吳小兵愿意不惜代價拿下來，可也不愿意當冤大頭，因此并沒有吱聲。
那老劉也不滿意這個價格，看了一眼吳小兵，問道：“小子，你接受這個價嗎？”
“老頭，你認為我會接受嗎？”吳小兵笑著看向老劉回道。
讓吳小兵這么一喊，老劉只覺得像吃了蒼蠅一樣，可偏偏吳小兵這么稱呼他，也讓他覺得很無奈。
半晌后，才看向魯洪森，說道：“老魯，你這簡直是獅子大開口啊！”
“這大樓應該賣個什么價，你心里頭沒數嗎？”
“實誠點，你開個市場價，咱們也好繼續談下去。”
“一周內，我能付全款。”吳小兵說道。
“只希望魯大哥你能給個實誠的價格，我是外地人，在這里人生地不熟的，也沒啥壞心思，說怎么給錢就怎么給錢。”
吳小兵這番話很實在。
老劉在靜海市人脈廣，實力也不錯。
要是拿了地契和房產證后，在付款的時候卻各種的推脫，那自己可就蛋疼了。
但是像吳小兵這樣的外地人就不同了。
他在靜海市也沒有什么背景和靠山，反倒是自己在靜海市經商多年，還有些人脈關系，這小子要是敢耍花招，沒幾天就能把樓給要回來。
“小子，你這話什么意思？是覺得我不靠譜還是怎的？”
老劉瞪了一眼吳小兵，話語中也多了些許不滿。
吳小兵沒有理會老劉的質問，只是聳了聳肩，說道：“這個我就不知道了，我也沒說你什么啊！”
見兩人一副要爭吵的樣子，魯洪森適時站出來阻止。
“兩位，這樣吧，這買樓付款的時間，就定在十天，十天內一定要把所有的錢款打到我的賬戶上。”
“既然你們都覺得我開價太高，那就這樣，你們各自在紙上寫下你們預期中的最高購買價格。”
“然后我再做個比較，誰開價高我就賣給誰，怎樣？”
心下暗罵了一句老狐貍，這看著很公平，但卻是在利用兩人各自提防的心理，無形中又把價格抬高了。
但是就當前來看，沒有比這個更適合的方法了。
吳小兵點頭說道：“沒問題。”
“我也沒問題。”老劉同樣點頭回道。
魯洪森心下很是欣喜，便從文件夾中，取出筆和紙，分別遞了過去。
吳小兵接過來后，直接遞給了李月茹。
李月茹在來之前，就已經查清楚了周邊房子的價格，略微考慮后，便將四周的辦公樓的均價寫了上去。
41000每平方！
老劉那邊顯然早就有了預期的價格，幾下就寫好了。
“那我就打開來看了。”
見兩人寫完后，魯洪森微笑著打開了兩人的紙。
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