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“葉先生，你真的確定要在這兒買房？”
從車里下來。
張景山覺得自己還是有必要勸說一下葉辰。
“我要是說三天之后，這兒的房價至少會翻五倍，你信嗎？”
知道張景山是好心，葉辰笑著回了一句。
“就這？翻五倍？開什么玩笑！別說是三天，三年他都翻不了一倍，更別說五倍！”張景山想也不想地脫口而出。
就這種地段，就這種周邊。
根本不存在短期內的升值空間，十年八年他張景山不敢保證，但三五年之內，這兒絕對不會有升值的可能性。
“看在一場緣分的話，你要是相信我，可入手幾套，當然了，你要是不信的話，那就沒辦法了！”葉辰淡淡一笑。
嗯？
相信這個詞兒一說。
張景山馬上想到了昨天葉辰的提醒。
可是，現在跟昨天，那是兩碼事啊！
不過看到葉辰臉上那信誓旦旦的胸有成竹神采。
他心里頭也沒個準兒了。
畢竟他找不到葉辰要坑他的半點理由。
“你怎么就這么篤定？難道又是你說的直覺？”張景山的語氣也沒有剛才那般堅定了。
“對，就是直覺，愛信不信！”
扔下這句話。
葉辰拿著牛皮紙袋往售樓部大步走去。
看著葉辰的背影。
張景山遲疑了下，但還是跟了過去。
不過一走到售樓中心的門口，還是不禁搖起了頭。
外面正掛著喜慶的開盤橫幅以及打著各種形式的標語。
但偌大的售樓中心里頭，卻是小貓三兩只。
而且那些在沙盤邊上瞎轉悠的，一看就是過來蹭空調蹭茶水蹭糖果的。
就這種仿佛被全世界所遺棄的樓盤，能會在短期內升值？
開玩笑！
還有，就連開發商都放棄了找托兒來撐場壯聲勢，可見開發商也是對這樓盤不抱希望了。
“歡迎光臨金麟府，不知兩位先生想要什么樣的戶型？這邊是咱們樓盤的沙盤模型，兩位先生要是有中意的戶型，咱們可以直接去看現房的！”
一見有人進來，售樓小姐馬上欣喜地迎了過去。
嗯，畢竟是開盤首日，這冷冷清清的場面總算是少點尷尬了。
“行，看看沙盤先！”
葉辰點頭。
跟在售樓小姐的身后走向了沙盤模型。
然而邊上售樓小姐的各種介紹，他壓根就沒往耳里去。
而是依著自己的經驗暗自分析起來。
“這棟樓王的價格多少？01戶型的十九樓跟二十樓！”葉辰問道。
“先生，雖然咱們金鱗府的均價是七千左右，但由于這棟是樓王，價格自然就不能以均價去論，尤其是01戶型，這可是咱們整個樓盤觀景位置以及視野最好的！所以19樓的面積單價是8200，20樓的面積單價是8250，這兩套房子的總面積都是一樣的，總共142平方，入戶花園跟飄窗是免費贈送的，還有陽臺也是半贈送的！”
銷售小姐極其專業地笑著介紹起來，“還有，今天是開盤日，前一百名購房者可享受96折的優惠，然后再在96折的優惠上再享98折，先生你看如何？”
葉辰連琢磨的表情都懶得裝了。
點點頭，“行，那就這兩套吧！”
一聽對方要兩套。
售樓小姐差點沒大腦宕機。
稍為資深一點的賣樓小姐都不會跑金鱗府來。
且不說房價便宜沒多少提成，就金鱗府這個樓盤壓根就沒人看好啊，所以去金鱗府賣房那就是浪費時間。
而當下的這個售樓小姐，也是剛入行的，就想著到金鱗府找點經驗，根本就不敢想業績的事兒，然而沒想到這就撞上了大客戶。
“好，好，先生你稍等，我馬上去準備認購合同！”
激動的售樓小姐一走。
張景山立即皺起眉頭來，“葉先生，你要一次性買兩套？”
張景山是真的懵了。
根據他的調查，葉辰肯定是窮光蛋一個，也就昨天在古玩城的撿漏才從他那得到了三十萬。
嗯，他還不知道那三十萬現在只剩下二十萬了。
就這么點錢，就要買兩套？還是挑價格最高的那棟買？
啥操作啊這是，怎么買啊這是！
“我要是有錢，我會把整個樓盤都盤下來，可惜現在只有二十萬，只能交兩套的定金！”
葉辰意味深長之余，帶出了點遺憾。
張景山嘴角抽搐不已。
他不知道該怎么接話了。
很快。
售樓小姐回來了。
而且不只是她一個，身后還跟著幾個售樓部的工作人員。
“先生你好，我是這兒的經理許同，請問您貴姓？”一名三十來歲的男子匆忙迎向張景山。
因為張景山看著才像是買主啊。
“葉先生才是正主，我是過來湊熱鬧的！”張景山聳肩道。
額
許同尷尬不已。
這才連忙看向葉辰，虛偽地魅笑道，“葉先生你好！”
“行了，別浪費時間，進入流程吧！”葉辰道。
等到雙方落座擺開陣勢后。
葉辰突然道，“我暫時不交首付款，只交定金，而且定金認購書可以進行轉讓他人！另外，不管房價上漲或下跌，到時咱們都得按認購書上的價格來，你們不可以進行調整，有問題嗎？”
葉辰這話一出。
不僅是張景山傻了眼。
連對方也是懵了。
啥意思這是？
認購書轉讓這能理解，但扯到房價不可以進行調整，這又是幾個意思？
難道覺得金鱗府在近期會漲價不成？
“怎么？我的要求很過分嗎？”葉辰笑笑道。
按理說他主要是想賺三天后定金轉讓的錢，只憑這份認購書的轉讓，他就可以賺上不菲的一筆了，到時即便是開發商漲價，也會有大把人爭著搶著要。
但是，他要的是最大利益化！
如果說到時房價上漲的話，那手上的定金認購書只能賺個幾十萬的。
可若是保持認購書上的價格，那么就憑一夜暴漲五倍的房價，他手上的定金認購書至少就值兩百萬，而且是一份兩百萬！
“葉先生，這個，恐怕我得去問問才能給你答復！”經理許同道。
“行，不著急！”
許同一走。
張景山馬上低聲朝葉辰問道，“葉先生，你真這么篤定？”
“信我你就試試！”葉辰輕飄一笑。
這下，張景山心里頭搖擺起來了。