市委書記自然不會表現得猴急，席間和陳文浩隨意聊著義東市的人文歷史，市長和秘書長則見縫插針地介紹一下義東的優惠招商政策。直到宴席尾聲，萬書記才貌似隨意地問了下，“陳總特意來此考察，方不方便透露下準備做什么產業？”
“計劃是打造集團的研發中心和生產基地。”陳文浩不介意增加點項目的誘惑力。
萬書記輕輕地倒吸了一口氣，和對面的市長互相交換了一下炙熱的眼神，生產基地倒是他們的預想中，研發中心則是根本沒想到的“大蛋糕”，太意外也太驚喜到無法抵抗誘惑。這種一般只輪到省會城市和直轄市的機會，竟然有可能落在他們頭上。
飯后，陳文浩打算再去廠區看看，上午的一圈走得太過粗略。雖然他已經暗下決定，除非開價太過離譜，否則一定要拿下這塊地，但是并不影響實地多看看，也方便讓腦中的未來規劃更有參照物。
萬書記找到空檔和市長、秘書長碰了個頭，直接表態，“必須要留下這家企業，這是我市經濟發展的一個良好契機，抓不住這個機會是對義東經濟發展的失職。凡是能力允許范圍內的優惠和條件，都可以談。”
“宋市長辛苦些，下午再陪陳總走走看看，有機會的話可以打聽下他們的投資規模，要讓投資者看到我們的支持和熱情。”
“王秘書長，一定要安排好陳總一行的晚宴和住宿，通知一下班子成員，在家的都要出席參加，一定要表現出我們的重視。另外，晚宴招待結束后，班子成員再開個會討論一下如何促成此次投資。”
……
陳文浩下午重點去觀看了小山里的儲備倉庫，當初按照戰爭標準建造的山體內建筑，雖然已有幾十年的歷史，但是規模和質量都可堪大用。混凝土和堅固的山體巖石構成儲備倉庫的主體，顯得厚實無比。倉庫分為上下兩層，加起來的面積接近一個足球場的大小，兩層分別有進出通道，并按區塊劃分成幾個半獨立空間。
陳文浩對此，簡直滿意得不能再滿意了，只要在上層隔離出一個單獨區域，再多打通一個隱秘的飛行出口，就將是鯤鵬號完美的飛行基地了。
于是，陳文浩直接向軍工企業的聯系人表示了收購的意向，對方自然立刻將他的態度向上報告。
沒過多久，戴軍鵬的電話來了，“真想好了？軍工集團那邊本是想轉讓給當地政府的，價格都定好了，6個億，考慮到與地方的關系，這個價格是比較優惠的。不過領導還記得你的貢獻，已經表示過了，如果你想要，也給這個價。”
“沒問題，就這個價格！幫我謝謝領導的關心。”陳文浩毫不猶豫地一口答應。
來之前他已經讓商務部的員工對義東地價進行了調查，這批成熟工業區的地價在每畝40萬元上下，以此推算的話，這塊地皮價格應該在18億元左右，考慮到地理位置稍偏等問題，價格應該還要再低個1-2億的樣子。如今部隊給他的報價，一半的土地產權6億，等于這塊地的估價是12億，的確比較優惠。如果再加上現存的廠房和儲備倉庫等建筑，這個優惠就夠大了。
“那就成，明天就會有軍工集團的代表找你簽合同。”戴軍鵬也不啰嗦，見他主意已定， 已定，便結束了通話。
“是我哥？”和戴軍鵬打電話時，并沒有避開戴玉倩，她站得近隱約聽到了電話里的聲音。
“對，事情談定了，明天就能簽合同，這次真要感謝你哥牽線搭橋。”
戴玉倩緊緊圍巾，似笑未笑地看著陳文浩，“也不知道你給我哥灌了啥迷魂湯，他在家族聚會中光夸你的好了。我哥平常嚴肅的很，很少夸人的。”
“哦？你確認你哥不是因為你覺得我好，人家才愛屋及烏？”陳文浩開著玩笑。
“啊呸，我啥時候覺得你好了。”戴玉倩嗔羞道，見其他人在不遠處，嘴角含笑地看著這里，甩甩手連忙走開了。
“別走啊，走了說明心虛哦。”
……
萬書記特意囑咐安排的晚宴落空了，陳文浩一行婉拒了邀請，不過萬書記他們并沒有任何失望，因為對方明確表達了投資合作的意向。
“這就是陳總他們提出的方案？”萬書記匆匆走進會議室時，政府兩套班子的成員都已就位了，人手一份文檔，臉上都有抑制不住的喜色。
見萬書記進來，王秘書長當即遞上一份文檔。
“是的，對方提出要購買56廠原址的土地使用權，希望我們盡快給出報價。”
國內最早提出“經營城市”這個概念，可以上溯到上世紀90年代末，也是從那時候開始，各地政府才逐步開始了集中盤活土地、批量拍賣土地的舉動。二十多年發展下來，絕大多數城市的管理者早就明白了一個道理：出售土地只是一錘子買賣，住宅用地可以這樣搞，工業用地這樣弄的話效益未免太低。
“部隊本來想讓我們接手的價格是多少？”
“6億元。不要說財政上根本拿不出這筆錢，土地規劃局還做過評估報告，拿下之后，想盤活這塊資產，至少還需要10億元以上的基建投資。”
“宋市長，你是經濟長官，你說說市政府這邊的意見吧。”
“土地規劃局等部門經過聯合評估，認為不低于5億元的轉讓價比較適宜。這塊土地因為歷史遺留問題，產權劃分比較特殊，不用走拍賣程序。”
“那就這樣吧，這事宜早不宜遲，還是以宋市長為主，我做后勤支持。轉讓價還可以談，優惠政策只要不違法的都可以給，但是一定要確定對方的投資規模，還要確保對方的研發中心的真正落實，這些都要寫到合同里。”
***
“5億的轉讓價？要求后續投資金額不低于這個數字，并確保研發中心的落戶？”陳文浩一行晚上住宿在這座小城唯一一家五星賓館內。
實際上，他們本來想自己找地方，結果王秘書長早已提前為他們安排妥當，昨天晚上回酒店時，陳文浩還敏感地發現了酒店門口不遠處，停了兩輛警車，估計也是相應的安排。
用完早餐，陳文浩一行還未離開酒店餐廳，就收到了王秘書長親自送來的報價書。
“我覺得我們可以正式談一談。”陳文浩對王秘書長說道。(未完待續。)手機用戶請瀏覽閱讀，更優質的閱讀體驗。