梁白開指了指地下。
“這里？”裴鶴鳴不敢相信的道：“你開什么玩笑？”
向淑芳也說道：“是啊，這里就一個老茶館，面積還不到一百平米，怎么開超市。”
梁白開道：“我不是說這里！”
裴鶴鳴感覺有點懵，詫異道：“那你到底說的是哪里？”
梁白開笑了笑，“我說的是這一片！”
這一片？
裴鶴鳴和向淑芳相視一眼，眼中都滿是震驚，也有點感覺跟不上梁白開的腦回路。
“不是！”裴鶴鳴道：“不是說來商量開超市的事嗎？你怎么打起這塊地皮的主意來了？”
梁白開笑著道：“是開超市啊！但是開超市要有場子啊！”
裴鶴鳴道：“場子，我們不是在商量租哪里嗎？”
梁白開道：“我看了一下，別說舞陽壩了，就是整個施城，現在也沒有合適開超市的現成場子。”
“既然沒有，那我們就自己建一個唄！”
裴鶴鳴的嘴角抽動，自建場子，哪有那么容易啊！
而且建房子花的錢，和租房子花的錢，差別不是一點點啊！
梁白開看得出裴鶴鳴的顧慮，笑了笑說道：“裴大哥，其實比起開超市來說，有另外一門生意更賺錢。”
裴鶴鳴下意識的問道：“什么生意？”
“房地產！”
梁白開緩緩吐出三個字。
在1988年，房地產開發的概念，別說是在施城了，就是在全國來說，也還沒興起。
這一階段，老百姓在城市的住房，要么是單位分配，要么是自建私房。
房地產什么的，裴鶴鳴和向淑芳還沒聽說過。
當然，這是由于施城只是一個北湖省的西南邊陲小城，交通和信息都閉塞不發達。
再加上裴鶴鳴和向淑芳也根本沒接觸過這個行業，就更加的不了解相關的信息了。
其實，早在1984年最高層南下視察后，就宣布向外國投資者開放14個沿海城市，確定了推行住宅商品化的思路。
并在同年，國家計委、經委、統計局、標準局等批準頒布了《國民經濟行業分類標準和代碼》，首次正式將房地產列為獨立的行業。
“房地產”由此正式命名，房地產公司作為完全獨立的企業法人進行運營，自負盈虧。萬珂、寶利等房地產公司相繼成立。
到了1986年的時候，國家又出臺了《土地管理法》，將土地所有權和土地使用權剝離，為土地出讓奠定了法理基礎。
但那時候，房地產開發也還都是國家在做。
一直到了1987年，為解決深鎮經濟特區建設資金問題，深鎮學習采用港島模式，公開進行土地出讓，我國的房地產商業開發才算是真正的拉開序幕。
但這些都還只在沿海少數城市，小范圍內進行。
不是行業內的人，也根本不知道。
真正讓房地產走向大眾的，還是在1990年魔都房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。以及1994年《城市房地產管理法》的出臺，正式確立商品房預售制度，并在全國范圍內正式實行，直到1998年國家提出“停止住房實物分配”，為福利房時代畫上句號，全國進入完全商品房市場階段。
現在才1988年，離1990年還有兩年的時間，離1994年還有六年的時間，到1998年更是還有漫長的十年。
這些事情，裴鶴鳴和向淑芳不可能知道。
但梁白開是重生的人，他不說一清二楚，說不出具體政策的落實時間，但政策的走向，以及大體時間范圍他還是知道的。
更重要的是，國家現在鼓勵創新。
既然在深鎮1984年就有了房地產公司，那在施城搞一家房地產公司也合理啊。
前一世，他旗下的主要業務就有房地產，對房地產從拿地，到規劃，到設計，到進場三通一平，再到建筑施工，后期裝潢，以及物業管理，他都是門清的。
就算比起1984年深鎮最早的萬珂和寶利等現在還是國有企業，后來發展成為全國龍頭房地產企業，做到上市的那些公司來說，他也有著領先他們幾十年時間的房地產開發理念。
當前一世的那些房地產大佬還在苦苦摸索的時候，他已經可以建立起成熟、科學的房地產開發和管理模式了。
之前，他并沒有急于進軍房地產，主要是手里的錢不夠，也沒有合適的契機。
可之前他看見這塊地的時候，心中就遏制不住的有了這個想法。
裴鶴鳴和向淑芳聽了“房地產”三個字，你看看我，我看看你，就跟之前聽了“超市”這個詞語的時候一模一樣，完全沒有概念。
“老弟，你說的房地產，到底是個什么啊？”裴鶴鳴老臉羞愧，但還是不恥下問，舔著臉問道。
梁白開無奈，只得再次給兩人科普。
在1988年之前的政策，他講得口若懸河，因為這些都是已經出臺了的，有據可查，他能夠敞開了的講。
至于1988年后的內容，他就只能講趨勢了，當作給裴鶴鳴和向淑芳洗腦，撿能說的說一些。
從政策，到具體的操作，他一一的展開了講，聽得裴鶴鳴和向淑芳都是目瞪口呆。
“這些……也是你從新聞和報紙里看到了，然后分析出來的？”裴鶴鳴問道。
梁白開點頭：“算是吧！”
裴鶴鳴不滿的道：“是就是，不是就不是，算是是什么意思？”
梁白開笑著道：“比如那些關于建筑的基礎知識，新聞里是沒有的，我是從專業的書籍上看來的。”
裴鶴鳴驚道：“你還看那么多專業書籍啊？”
他記得，之前聊天的時候，梁白開似乎說過他只讀了初中，連高中都沒讀。
一個初中生，竟然懂得這么多專業知識，他實在有點不敢相信，恐怕就是現在的大學老師，梁白開講的好多東西他們也講不出來吧！
梁白開笑著道：“書中自有黃金屋，書中自有顏如玉，書中自有千鐘粟。人啊，只要不斷的看書，就能學到很多不需要親身經歷的知識。”
向淑芳道：“扯遠了，我懶得去想你怎么知道這么多的，就問你，這個房地產項目怎么做？”
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