第二日,上午大概十點左右,羽洪舟剛想約下樊雪晴問問她有沒時間看房,但是這時候肖強武忽然打了個電話過來。
羽洪舟納悶接起,“肖總,有事?”
“嘖,你對我這稱呼能不能改改?我女兒天天往你那跑呢。”肖強武一咗牙,語氣有點不善。
“呃,肖叔,怎么啦?玲玲今天可沒來我這。”羽洪舟立即道。
“洪都王家打電話來了,想求個情,問問你能不能撤了王將軍墓前的陣法?”肖強武道,最后又好奇問道:“對了,你在那布了個什么陣?”
“也沒什么,就是讓王家多生女兒多為國家做貢獻,現在我們國家不是男多女少嗎?”羽洪舟淡淡道:“不用理他們,沒讓他們斷子絕孫已經是我看王將軍的面子了。”
“還有這樣的陣……”肖強武電話里一陣稱奇,道:“既然你心里有數,那我就不管了。”
“嗯,謝肖叔提醒。”
又說了幾句無關痛癢的話,肖強武掛斷了電話。
“哼,王家竟然不死心,我倒要看看你們還能玩出什么花來。”羽洪舟冷笑幾聲后便把這事丟到了一邊,此時也剛好有客戶上門。
“小伙子,你這里能掛房子嗎?”走進來的是一位看著六十歲左右的大叔,神態舉止有些拘束,也好像有些不安。
“能啊大叔,哪里的房子賣?”羽洪舟熱情接待。
“就這后面,種子公司宿舍。”大叔指了指羽洪舟背后說道,不知道是不是被羽洪舟的笑容感染,神情慢慢舒緩了過來。
“老單位房啊,有紅本還是綠本?”羽洪舟問。
“什么紅本綠本?”大叔有點懵。
“就是……這么說吧,以前的老單位房也被稱為房改房,早期是發的契證和綠色房產證,您現在還是這樣的證嗎?”羽洪舟問道。
“是的。”大叔回答道。
“那就是第一次交易,需要多一個點的稅,這個沒事,可以讓客戶出,您是多大面積的房子?幾樓的?”
“42個平方,3樓。”大叔回道。
“哦,這個戶型我知道,樓層也挺好,您打算賣多少錢?”
“六……六十萬能賣到嗎?”大叔結結巴巴問道。
“……,大叔,您不知道行情啊,之前跟您同戶型的房子成交價最高才38萬,60萬真沒這行情。”羽洪舟解釋道。
“啊?才38萬?”大叔愕然,臉上頓時閃過一絲慌亂。
“大叔,您是不是碰到什么困難急需用錢?”羽洪舟忽然問道。
“唉,確實需要錢,我有個兒子,到了結婚的年齡了,女方家要18萬彩禮,還要一套三房兩廳的房子,我打聽過了,書香墨園有精裝房出售,首付的話大概要42萬,所以,我至少得準備60萬才夠啊。”大叔重重一嘆之后慢慢朝羽洪舟解釋道。
“這……娶哪里的姑娘要18萬彩禮?”羽洪舟忍不住咂舌,他記得前兩年有個表姐出嫁也不過6.8萬彩禮,當時男方還嫌貴了,搞得有點不愉快。
“也就附近,彩禮倒沒什么,人家養了二十多年的姑娘,關鍵是這個房子的首付,我……唉!”大叔又是重重一嘆。
“大叔您先別急。”羽洪舟安慰道,同時遞上一根煙,并讓對方坐下說。
大叔接過煙,點著了吧嗒了兩口,道:“小伙子,先幫我掛吧,掛個四十萬看看。”
“大叔您有房子的照片嗎?或者您現在有空的話可以帶我去看一下房子。”羽洪舟沒有立即答應對方。
“照片沒有,我有空啊,要不現在去看看?”
“行,咱走吧。”羽洪舟起身道。
種子公司是老編制國企了,現在好像都與農藥、化肥、農機這些老單位一起并入到市農資貿易了,不過以前的職工宿舍還是在的,由于并不是什么大型企業單位,種子公司宿舍其實只有四棟,每棟三個單元,最高五層。
羽洪舟的店面其實也屬于種子公司的,現在都是由國資委統一管理,大叔的家在二棟二單元,樓層是不錯,不過這種小區沒物業,樓道灰塵較多,扶手也非常破舊,進了屋內,光線昏暗,地面還沒鋪地磚,還是水泥刮面,看起來黑漆漆,還有些一些老舊的家具家電,屬于典型的老破小。
羽洪舟沉默了,這房子唯一的優點就是樓層,別的絲毫沒有,38萬都賣不到,最多35萬,人家之前那個賣38萬的還是因為人家有一套相對不錯的裝修,屋內也比較整潔敞亮。
“小伙子,喝杯水。”這時候,大叔忽然端來一杯熱水道。
“好的,謝謝大叔。”
“可以賣40萬嗎?”大叔一臉希冀問道。
猶豫了一下,羽洪舟決定還是實話實說:“大叔,不瞞您說,您這房子,我估價最多35萬,之前人家那個賣38萬的是因為人家裝修不錯,您這里……而且您也知道,這里的學區并不太理想。”
這個位置屬于沿江路的邊緣地帶,也就是屬于城市邊緣,小學先不說,中學是讀第九中學,倉安本地人有句話是這樣說的,寧愿十三中上技校,不到九中把時間耗,所以這九中……真的是有點尷尬,其實羽洪舟是不信的,九中畢竟是正兒八經的公立中學,再差也不會差到哪里去吧。
“只能賣35萬?”大叔簡直不敢相信,一臉哀求之色道:“這可怎么辦?小伙子,真的不能再高了嗎?”
“我不能保證,但是估計有難度。”羽洪舟沒忍心把話說滿,但是心里基本可以確信,這個房子的情況不會超過35萬,甚至35萬都要看能不能碰上這有緣的客戶,要不然正常的客戶出價估計也就在32至33萬的樣子。
以32萬成交價來計算的話,單價在7600元每平,以倉安的房屋價格來說,這價格差不多了,7500出頭,8000不到,基本就這樣。
大叔一陣沉默,手指有些顫抖的伸向兜里,應該是去掏煙,羽洪舟趕緊取出他的煙遞上一根。
“賣吧,能賣多少賣多少,剩下的再想辦法。”最終,大叔咬牙道。
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